对于普通老百姓来讲,买房、买车等类似的大额消费,贷款可能是必不可少的,到底采用哪些方式可以从银行贷到钱呢?
贷款按照不同的标准,可以划分出不同的种类。比如按照期限长短,可以分为短期贷款和中长期贷款;按照贷款信用程度不同,可以划分为信用贷款、担保贷款和票据贴现等,这些不同种类的贷款都有各自不同的特点和风险。
这种贷款方式因为不提供担保,所以风险较大,一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察,以降低风险。
因此,不是谁都可以进行信用贷款的,只有经工商行政管理机关核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户,并符合《贷款通则》和银行规定的,才能进行信用贷款。
简单来说,就是你手中有票据但是还没到期,但是你急需要用钱,于是就把票据拿到金融机构去换钱,但是因为票据还未到期,所以你的票据可能是10万元,但是你拿到手的钱不到十万元,等到票据到期了,金融机构再去拿票据兑换。
保证贷款,是指贷款人按《担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时,按规定承担连带责任而发放的贷款。
保证人为借款提供的贷款担保为不可撤销的全额连带责任保证,也就是指贷款合同内规定的贷款本息和由贷款合同引起的相关费用。保证人还必须承担由贷款合同引发的所有连带民事责任。
(1)提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产(比如:土地、房屋)、特别动产(车、船等);质押则以动产为主(比如:存款单、债券)。
(2)占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。例如:我抵押了我的房产,但该房产仍由我占有并保管。若我质押了存款单,该存款单则由债权人占有并保管。
(3)处置权不同。若债务人无法按时偿还债务,债权人对抵押物不具有直接处置权,需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置;而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决,超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。
不难理解,买房资金量大,所以一般都是需要我们拿房地产作抵押进行贷款,银行才比较放心把钱借给我们。不过,这类贷款受房价行情影响较大,存在房价下降、变现难等风险。
目前有部分平台在开展二手车抵押业务,未来国内车辆抵押业务还是有比较大的发展前景的。这类贷款主要存在车辆毁损、骗贷、折价以及主要城市限购等风险。
需要注意的是,以下情况都将被记入个人信用报告:如到期还款日晚一两天还款;过了到期还款日,银行工作人员电话催缴后,客户还清了欠款;客户已经在到期还款日之前还款,但由于不清楚应还的具体金额,没有足额还款。
首先,要把已经逾期的款项尽快还上;其次,避免出现新的逾期,产生新的负面记录;第三,尽快重新建立自己的守信记录。
商业银行在判断一个人的信用状况时,着重考察的是此人最近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款,但此后都是按时、足额还款,则银行会考虑偶尔的逾期可能是因大意所致,也可能会在贷款审批中网开一面。